最新ウェストチェスター戸建不動産動向≪2025年1Q≫

2025年の第１四半期は例年通り市場全体として一定の活況を見せたものの、前年同期比では売買成約件数が47％減少、中間価格も12％下落する結果となりました。これまで上昇を続けていた不動産価格は一時的な高止まりを経て、やや下落傾向へと転じております。この背景には、コロナ禍以降に急騰していた不動産市場がようやく調整局面を迎えたことに加え、2025年に入り金融市場を揺るがす自体となっているトランプ政権の政策的影響も大きく関係しているものと考えられます。しかしながら、ウェストチェスター群の優良学区を有するエリアにおいては、引き続き堅調な需要が見られます。教育環境を重視する世帯層からの移住希望は以前として高く、特に住所によって通学先が決定する同エリアの特性上、限定的な物件供給により競争は依然として激しい状況です。加えてキャッシュバイヤーによるオファーも継続的に見受けられ、ウェストチェスター市場が持つ強さが改めて浮き彫りとなっております。今後も教育水準の高さによる地域への信頼が保たれる限り、同エリアにおける不動産需要は経済状況に左右されにくく、長期的には安定した価格上昇が続くものと見込まれます。

出典：MLS WC