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アメリカ、ニューヨークに本社を構えるリダックでは、物件購入のサポートだけでなく、購入後の物件の管理、
及び売却までをトータルでサポート致します。
遠隔地からの投資で心配な物件の管理も、管理実績1000件以上のリダックなら安心してお任せいただけます。
ニューヨークの不動産投資に関心をお持ちでしたら、まずはお気軽にリダックへご相談ください。
無料コンサルティングを承っております。
お客様のご要望を伺いながら、適切な物件や投資プランのご提案を差し上げます。
以下は購入手続きの大まかな流れです。初めてアメリカで不動産を購入される場合、
海外送金や英文提出書類など慣れない手続きがありますので、余裕を持って準備して頂くようお勧めしています。
1週間~10日
弁護士選定
現金:1ヶ月
ローン:2ヶ月
ニューヨークのコンドミニアム購入に必要な経費は以下の通りです。
新築と中古の場合、またローンを組まれる場合と現金で購入される場合とで経費が異なります。
なお、日本では買主も不動産エージェントに仲介手数料を支払うのが一般的ですが、
ニューヨークでは売主が負担するため、買主が仲介手数料を支払う必要がありません。
所有権などの調査(タイトルサーチ) | 購入価格の0.5% |
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弁護士費用 | $3,000~$5,000 |
登記費用 | $200~ |
管理組合申請費用 | $1,000~ |
マンションタックス | 物件価格の1~3.9%(物件価格が$1,000,000以上~) |
新築を購入する場合にのみかかる費用 | |
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譲渡税(州) | 0.4~0.65% |
譲渡税(市) | 1% (50万ドル未満) 1.425% (50万ドル以上) |
売主弁護士費用 | $1,000~ |
住宅ローンを利用する場合に必要な費用 | |
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モーゲージタックス | ローン額の1.8% (ローン額50万ドル以下) ローン額の1.925% (ローン額50万ドル以上) |
その他必要な経費 | |
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その他必要な経費 |
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