最新ウェストチェスター戸建不動産動向≪2025年3Q≫

2025年の第３四半期のウェストチェスター戸建市場は、例年通り春から初夏にかけての活況を経て取引活動がやや落ち着きを見せたものの、過去数年間の高水準を維持する堅調なマーケットとなりました。

成約件数は1,617件となり、前年同期の1,536件と比較して約5％増、前期の1,160件からは約39％増と、市場の強い需要が継続していることを示しています。一方で、供給の逼迫は続いており、在庫件数は943件で推移しています。これは前年同期の945件とほぼ横ばいであり、物件が市場に出るとすぐに成約に至る流れが定着していることがうかがえます。特に立地や学区に優れた物件では複数のオファーが入るケースが多く、限られた供給の中で激しい競争が生じています。この競争による市場の価格上昇圧力は依然として強く、売買成約中間価格は$1,083,000となりました。前年同期比では約8.4％上昇し、四半期を通じて初めて100万ドルを維持しました。

長期的な価格上昇は市場の安定的な強さを示しており、供給不足の中でもウェストチェスター市場が引き続き堅調であることを裏付けています。今後、第4四半期にかけては、季節要因により新規供給の減少が見込まれますが、実需は底固く、価格の下支え要因となる見込みです。来春以降は再び取引が活発化し、2025年と同様の安定した市場環境が継続すると予想されます。

出典：OneKey MLS